物权期待权属于债权吗
在处理一些涉及权利认定的事情，不太清楚物权期待权和债权的关系，想知道物权期待权是不是就属于债权呢，想具体了解下它们之间的联系和区别，希望能有个明确的解答
张凯执业律师
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物权期待权并不属于债权。首先来了解下物权期待权，它是指将来在物权上有取得与实现的可能性的权利 。比如在所有权保留制度里，买受人在付清全部价款之前，仅对标的物的所有权享有期待权，此时所有权仍归出卖人。
而债权是特定人得向特定相对人请求为或不为一定行为的权利。二者有明显区别。
从权利性质上看，物权期待权虽然是对未来取得物权的一种期待，但它和债权的请求权性质不同。物权期待权指向的是对特定物的物权取得，一旦条件满足就能实现物权。比如房屋买卖中，预告登记的买受人对房屋未来物权的期待，当满足过户等条件时就取得物权。债权只是请求对方为或不为某种行为，比如要求对方交付货物、支付货款等，并没有直接指向物权的取得。
从权利的效力来看，物权期待权在一定条件下具有优先性。例如《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定，符合条件的无过错不动产买受人、商品房消费者的物权期待权可以排除法院对执行标的的强制执行，这体现了物权期待权在特定情形下优先于一般债权。
在司法实践中，（2017）津民终151号案件就认定物权期待权属于债权范畴，但该债权不同于一般的债权，在与申请执行人实现一般债权发生冲突时，应优先保护物权期待权。这也进一步表明了物权期待权有其特殊性质，并非单纯的债权。 综上所述，物权期待 权不属于债权。