公租房退租扣费很厉害吗?

我租了套公租房,现在因为工作变动要退租。听说公租房退租会扣费,我心里有点担心,不知道扣费情况到底如何,是不是很厉害啊?我就想了解下扣费的标准和常见情形,这样我心里也好有个底。
张凯执业律师
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公租房退租扣费是否厉害,需要根据具体情况来判断。下面为您详细分析:


首先,公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。在退租时,遵循相关的规定和租赁合同的约定。


从相关法律依据来看,《公共租赁住房管理办法》等规定保障了公租房管理的规范性。在正常情况下,如果承租人按照合同约定,在租赁期满或需要提前退租时,履行了提前告知、房屋交接等相关手续,并且房屋没有出现损坏等问题,一般不会有高额的扣费。比如,您按时通知了公租房管理部门退租事宜,将房屋打扫干净、设施设备完好归还,就可能只需扣除正常的水电费、物业费等实际使用费用。


然而,如果存在一些违约情况,扣费可能会相对较多。比如,您未按照合同约定提前退租,可能需要承担一定的违约金。这就像您和别人约定好了一件事,中途您突然反悔,给对方造成了不便,那么您就需要给予对方一定的补偿。此外,如果在居住期间对公租房的房屋结构、设施设备等造成了损坏,需要按照实际的维修或更换费用进行赔偿。例如,您不小心损坏了房间里的空调,那么就需要按照空调的维修成本或者新空调的购置费用来进行赔偿。


所以,公租房退租扣费是否厉害不能一概而论。在租赁公租房时,建议您仔细阅读租赁合同,明确双方的权利和义务,在居住过程中爱护房屋及设施设备,这样在退租时就能避免不必要的高额扣费。

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