购买回迁房签买卖协议受法律保护吗？

我想买套回迁房，和卖家签了买卖协议，但心里一直不踏实，担心这协议没法律效力。不知道这种情况下，签的买卖协议到底受不受法律保护呢？我该注意些什么？

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#回迁房买卖

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在探讨购买回迁房签订的买卖协议是否受法律保护之前，我们需要先明确回迁房的概念。回迁房是指开发商在征收土地时，为了安置被拆迁住户而建造的房屋。从法律角度来看，一般情况下，只要买卖协议是双方真实意思的表达，且不违反法律法规的强制性规定，那么该协议就是有效的，是受法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。购买回迁房签订的买卖协议如果符合上述条件，就具有法律效力。然而，回迁房的买卖存在一些特殊情况。部分回迁房可能存在产权不清晰的问题。比如，有些回迁房可能在短期内无法办理产权证书，这会给买卖双方带来一定的风险。在这种情况下，虽然买卖协议本身有效，但由于产权问题可能导致协议的履行出现障碍。另外，如果回迁房的交易违反了当地的政策规定，比如限制交易期限等，协议可能会受到影响。对于购房者来说，在签订买卖协议时，一定要仔细审查协议条款，明确双方的权利和义务。同时，要尽量了解房屋的产权情况，查看相关的产权证明文件。如果可能的话，可以要求卖家提供担保或者进行资金监管，以保障自己的权益。此外，在协议履行过程中，如果出现纠纷，双方可以先通过协商解决；协商不成的，可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。购买回迁房签订的买卖协议一般是受法律保护的，但由于回迁房的特殊性，购房者需要更加谨慎，注意防范风险，确保自己的合法权益不受侵害。

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