question-icon 租赁合同容易签订吗?

我打算和别人签个租赁合同,但是不太懂里面的门道,也不知道会不会有啥风险。想问问这租赁合同签起来容易不?都要注意些啥问题,是不是很复杂呀?
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  • #租赁合同
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。从操作流程上来说,签订租赁合同并不复杂,双方就租赁的主要内容协商一致,形成书面文件,然后签字或者盖章,合同通常就成立了。 不过,要想签订一份完善、没有风险的租赁合同,并非易事。在签订租赁合同时,有很多方面需要注意。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款都需要双方仔细商定,明确具体内容。 以租赁期限为例,如果没有约定或者约定不明确,依据民法典第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。再比如租金支付,如果支付期限没有约定或者约定不明确,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 此外,对于租赁物的维修责任、损坏赔偿等问题,也需要在合同中明确。如果合同中没有明确约定,按照法律规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。所以,签订租赁合同看似简单,但要想避免潜在的法律风险,需要谨慎对待每一个条款。

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