老人去世后房子出租所得是否由子女平分？

我家老人去世了，留下一套房子现在租出去了。我和兄弟姐妹对于租金分配有分歧，我想知道从法律角度讲，这房子的出租所得是不是该我们子女平分呢？

展开

#遗产继承

共1位律师解答

在法律层面，老人去世后房子出租所得是否由子女平分，需要分情况来看。首先要了解法定继承和遗产的概念。法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。而遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果老人去世前立下了有效的遗嘱，明确说明了房子的出租收益分配方式，那么就应当按照遗嘱来执行，不一定是子女平分。比如遗嘱中指定某个子女获得大部分或全部出租收益，那么就应尊重老人的意愿。若老人没有立下遗嘱，就按照法定继承来处理。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母。在这种情况下，该房子作为老人的遗产，子女都有继承权。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等。所以房子出租所得租金，通常是由子女平分。但也存在特殊情况，根据《民法典》第一千一百三十条规定，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。因此，如果某个子女存在上述特殊情况，那么在分配房子出租所得时，就不一定是平均分配了。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问