question-icon 父母留下的租赁房该如何继承?

我父母去世了,留下一套租赁房。我不知道这租赁房能不能像普通房子那样由我继承,如果能继承,具体该怎么操作呢?心里很没底,希望了解一下相关法律规定。
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  • #租赁房继承
answer-icon 共1位律师解答

在探讨父母留下的租赁房如何继承之前,我们需要先明确租赁房的概念。租赁房,简单来说,就是个人通过与相关单位或机构签订租赁合同,从而获得房屋的使用权,但并不拥有房屋的所有权。这种情况下,租赁房本身是不能像普通的私有房产那样作为遗产被继承的。 依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定,租赁权本质上是一种合同权利。当承租人死亡时,租赁合同一般会因一方主体的消灭而终止。不过,这并不意味着继承人就完全没有机会继续使用该租赁房。 如果符合一定的条件,共同居住人或者共同经营人是可以按照原租赁合同租赁该房屋的。这里的共同居住人,通常是指在租赁房屋内实际居住,且与承租人具有法定的亲属关系等情况的人。比如,子女一直和父母共同居住在这套租赁房内,在父母去世后,子女可以向相关的房屋管理部门或产权单位提出申请,要求继续承租该房屋。 在申请继续承租时,可能需要提供一系列的证明材料,以证明自己符合继续承租的条件。例如,提供与承租人的亲属关系证明、在该房屋内实际居住的证明等。相关部门会根据具体的规定和实际情况进行审核,审核通过后,才会办理相关的租赁变更手续,由符合条件的人继续承租该租赁房。 此外,不同地区对于租赁房的管理规定可能会有所差异。有些地方可能会有更具体的政策和操作流程,所以在处理父母留下的租赁房问题时,建议及时咨询当地的房屋管理部门或者相关的产权单位,以了解并遵循当地的具体规定来办理相关事宜。

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