question-icon 被征收的土地是否有房产证?

我家的土地被征收了,现在想了解一下,这被征收的土地还能不能有房产证呢?心里一直没底,不知道这种情况下有没有相关的规定,所以来问问。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,我们来明确一下房产证的概念。房产证,全称为房屋所有权证,它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。也就是说,房产证主要是针对房屋而言,证明房屋所有者对该房屋拥有合法的产权。 对于被征收的土地,如果只是土地被征收,而土地上并没有房屋存在,那么自然就不存在房产证的问题。因为房产证是和房屋紧密相关的。 若土地上有房屋,在土地征收过程中,一般会涉及到房屋征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,房屋征收部门会与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限等事项订立补偿协议。在完成征收程序后,被征收房屋的所有权会发生转移。一旦房屋被合法征收,原房屋所有权人的权利消灭,其房产证通常会被注销。也就是说,被征收后的房屋,原有的房产证就失去效力了。 所以,一般情况下,被征收的土地(包括其上房屋)在完成征收流程后,是不存在有效的房产证的。

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