车位费管理费有法律规定吗?

我买了小区的车位,物业每个月都收管理费。我想知道这车位费管理费收得合不合理,国家有没有相关的法律规定呢?我不太懂这些,就怕自己被乱收费了,所以想了解清楚。
张凯执业律师
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车位费管理费是有法律规定的。我们先来理解一下车位费管理费是什么。简单来说,车位管理费就是物业为了对车位进行日常的清洁、维护、安保等服务而收取的费用。


从法律依据方面来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。这意味着,如果物业服务合同中明确约定了车位管理费的相关事宜,那么业主就需要按照合同来履行缴费义务。


同时,依据《物业服务收费管理办法》,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。这表明,物业收取车位管理费必须要提供相应的服务,而且收费要合理、公开。如果物业收取了费用,但没有提供对应的服务,例如车位卫生状况差、安保措施不到位等,业主是有权提出质疑的。


另外,不同地区可能会出台一些关于物业服务收费的具体规定,进一步规范车位管理费的收取。例如,有些地方会规定车位管理费的收费标准范围,物业不能超出这个范围随意收费。所以,当遇到车位管理费相关问题时,业主一方面要查看物业服务合同的约定,另一方面可以了解当地的具体规定,以此来判断收费是否合理合法。

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