找物业打听业主信息,物业会说吗?

我想找小区里的一位业主有点事,就想去跟物业打听下这位业主的信息。但又不知道物业会不会把业主信息告诉我。我也不清楚这里面有没有什么规定,所以想问问,物业到底会不会把业主信息透露给我呢?
张凯执业律师
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在我国,物业一般情况下不会随意把业主的信息透露给他人。这涉及到业主的个人信息保护问题。个人信息是指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息,业主的相关信息,如姓名、联系方式、居住地址等,都属于个人信息范畴。


《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。同时,第九百四十二条第二款规定,物业服务人应当妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。这里的保护业主的人身、财产安全,也包含了对业主个人信息的保护。


另外,《中华人民共和国个人信息保护法》明确规定,处理个人信息应当遵循合法、正当、必要和诚信原则,不得通过误导、欺诈、胁迫等方式处理个人信息。物业作为业主信息的掌握者,有义务保护业主的个人信息不被随意泄露。除非有法律规定的情形,比如司法机关依法要求物业提供相关信息,或者业主本人同意物业向他人透露信息等,否则物业是不能将业主信息告知他人的。所以,一般情况下,你找物业打听业主信息,物业不会说。

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