结婚后拆迁的资产究竟算谁的?

我结婚后遇到了拆迁情况,现在对拆迁资产的归属很迷茫。不知道这部分资产到底是属于我个人,还是会被认定为夫妻共同财产。想了解一下在法律上,对于结婚后拆迁资产的认定是怎样的,具体依据什么来判断。
张凯执业律师
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结婚后拆迁资产的归属要根据具体情况来定。


首先,如果拆迁补偿款是基于被拆迁房屋的原所有权人在结婚前就已取得产权,且房屋为该方婚前个人财产,那么拆迁补偿款一般属于该方个人财产。这是因为《民法典 》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。比如,一方在结婚前就买了房子,婚后房子拆迁获得的补偿款,就归这一方个人所有。


其次,如果拆迁补偿款是基于婚后对房屋进行的翻建、扩建等共同投入,或者拆迁补偿是按照家庭人口等因素进行分配,且夫妻双方在该过程中都有贡献,那么拆迁资产可能属于夫妻共同财产。依据是《民法典 》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般为夫妻共同财产。比如婚后夫妻共同对房屋进行了扩建,之后房屋拆迁,这种情况下的拆迁资产就可能是夫妻共同财产。


另外,如果拆迁补偿款是用于购买新的房产,且明确约定只归一方所有,那么该新房产属于一方的个人财产;若未明确约定,则属于夫妻共同财产。


总之,判断结婚后拆迁资产归谁,要综合考虑拆迁资产的来源、形成过程以及夫妻双方在其中的贡献等因素。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

个人财产:是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的,属于个人所有的财产。

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