赠与合同生效的基本条件是什么?

我想把自己的一套房子赠与给朋友,和他签了赠与合同。但我不知道这份合同要满足什么条件才会生效,担心签了也没用。我想了解下赠与合同生效的基本条件到底有哪些呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。要弄清楚赠与合同生效的基本条件,咱们可以从以下几个方面来看。


首先,赠与合同的当事人要有相应的民事行为能力。这就好比参加一场比赛,得有参赛资格。在法律上,就是说赠与人与受赠人都得能清楚知道自己在做什么,能独立承担相应的法律责任。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。比如,一个精神病人在发病期间签订的赠与合同,由于他无法辨认自己的行为,这个合同很可能就是无效的。


其次,赠与合同必须是双方真实意思的表示。简单来讲,就是赠与人是真心想把东西送给对方,受赠人也是真心愿意接受。如果一方是被欺诈、胁迫才签订的赠与合同,那就违背了真实意思。按照《民法典》的规定,一方以欺诈、胁迫手段实施的民事法律行为,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,有人威胁赠与人,不签赠与合同就伤害他的家人,这种情况下签订的合同就可以撤销。


再者,赠与的内容要合法。这意味着赠与的财产得是赠与人合法拥有的,而且赠与行为不能违反法律法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。要是赠与人拿偷来的东西签订赠与合同,那肯定是不行的,因为这本身就不合法。


最后,有些特殊的赠与合同可能还需要满足特定的形式要件。比如,法律规定某些不动产的赠与需要办理登记手续。以房屋赠与为例,只有办理了过户登记,赠与行为才在法律上完全生效。根据《民法典》关于物权变动的相关规定,不动产的转让一般需要登记才发生效力。所以,房屋赠与合同签订后,还得完成过户登记,房子才真正属于受赠人。


总之,赠与合同生效需要满足当事人具有民事行为能力、意思表示真实、内容合法以及可能存在的特定形式要件等条件。只有这样,赠与合同才能受到法律的保护。

相关问题

为您推荐20个最新问题

协议离婚时,公积金该如何分解?

我和配偶打算协议离婚,涉及到公积金分割的问题,不太清楚具体该怎么操作。想了解一下协议离婚时公积金分解的具体方法和相关规定,比如是不是平均分配,需要走哪些流程等。

流水1000万获利1万的帮信罪会判多久?

我身边有人涉及帮信罪,流水达到了1000万但只获利1万。不太清楚这种情况在法律上具体会怎么判,想了解下相关的量刑标准,以及是否还有其他影响量刑的因素。

口头解除劳动合同的证据应由谁来提供?

我遇到了口头解除劳动合同的情况,现在想知道具体该由哪一方来提供证据。我不太清楚相关的法律规定和举证责任分配,担心自己的权益无法得到保障,希望能了解清楚这方面的具体内容。

行政信息公开的方式有哪些?一般强拆方怎么举证损失?

我最近遇到了一些和行政信息、强拆相关的事情。对于行政信息公开,不太清楚具体都有什么方式能让公众获取信息。另外,涉及到强拆,如果强拆方要证明自己的行为合法,以及对造成的损失进行举证,一般是怎么操作的呢?想了解下这两方面具体的法律规定和实际做法。

地方政府债权利息企业所得税免征吗?

我公司购买了地方政府债券,现在获得了利息收入。我不太清楚这部分利息收入在缴纳企业所得税的时候,需不需要算进去。想了解下,地方政府债权利息到底免不免企业所得税呢?

不着急办房产证行不行?

我买了套房子,现在手头有点事,想过段时间再去办房产证。但又担心不及时办会有啥问题,不知道不着急办房产证到底行不行,会不会有什么法律风险或者影响呢?

举报庄家后警方会怎样处理?

我发现了一个赌博庄家,已经向警方举报了。但我不知道警方接下来会怎么处理这个事情,是会马上展开调查吗?会不会因为证据不足就不管了?我很担心最后没个结果,想了解下警方一般的处理流程和方式。

在抖音编造话题发布是否违法?

我在抖音上看到有人编造话题博眼球、吸流量,效果还挺好。我也有点心动,想自己编造个话题发抖音。但又担心这么做会不会违法,所以想了解下在抖音发编造的话题到底违不违法呀?

公司公积金账户开户流程是怎样的?

我开了家小公司,现在想给员工缴纳公积金,但是不知道公司公积金账户该怎么开户,具体的流程是什么样的,需要准备什么材料,办理的步骤有哪些,希望能得到详细的解答。

劳务税是否可以退税?

我之前有劳务收入,交了劳务税。现在不太清楚劳务税能不能退税,不知道在什么情况下能退,退税的流程是怎样的。希望了解一下相关的法律规定和具体操作。

《黄河保护法》什么时候开始实施?

我想了解下《黄河保护法》具体是从什么时候开始正式实施的,因为我比较关注黄河流域生态保护和高质量发展方面的事情,想知道这部法律生效后能起到怎样的作用,也方便我依据法律来关注相关动态。

起诉时没有对方信息该怎么办?

我想起诉一个人,但是没有他的详细信息,只知道大概的姓名和住址。我听说起诉需要对方准确的身份信息,不然法院可能不受理。我该怎么才能获取到他的准确信息呢?有没有合法有效的途径?

以旧换新家电补贴政策是怎样的?

我打算用家里旧家电换购新家电,听说有补贴政策,但不太清楚具体内容。想知道这个补贴政策的申请条件、补贴标准、办理流程这些方面是怎么规定的,希望能了解详细情况,让自己换购家电时心里有数。

社保卡换了医保卡还能正常用吗?

我刚换了新的社保卡,之前一直用医保卡看病买药啥的。现在就担心换了社保卡后,原来的医保卡还能不能接着正常使用啊?会不会影响我之后看病报销这些事儿,有了解这方面情况的朋友能解答一下吗?

小区没物业没人管该向哪里投诉?

我住的小区现在没有物业,很多事情都没人处理,像垃圾堆积、设施损坏啥的。我想投诉解决这些问题,可不知道该向哪个部门反映,大家能给我说说该向哪里投诉吗?

办不了临时身份证该怎么办?

我去办理临时身份证,但是工作人员说办不了,也没说具体原因。我现在着急用身份证,不知道该怎么解决这个问题,想了解下遇到办不了临时身份证的情况应该如何处理。

打电话说医疗保障未领取是真的吗,是如何骗钱的?

接到电话说我的医疗保障未领取,让我按他们说的操作。我有点怀疑这是诈骗,但不太确定。想知道这种电话是不是真的,他们要是骗钱的话,一般是怎么操作的呢?

交通事故可以口头报案吗?

我前两天开车出门时和另一辆车发生了小碰撞,当时有点慌,没来得及拿出手机打字报案,就直接口头跟交警说了情况。现在有点担心,不知道交通事故口头报案行不行,所以想问问法律上允不允许这样做。

公司强迫人辞职该如何进行赔偿?

我在现在的公司工作一段时间了,最近公司各种刁难我,明显是想让我主动辞职。我不想主动走,但又担心公司一直这样逼我。我想知道如果公司强迫我辞职,该怎么赔偿我,我能依据哪些法律来维护自己权益呢?

复婚后再次离婚财产该如何分割?

我和前妻复婚了一段时间,现在打算再次离婚。复婚期间我们有一些共同的财产,比如一起买了车和房,还有一些存款。但之前离婚时也有各自的财产。我不太清楚这次离婚财产该怎么分,是只分复婚期间的,还是之前的也要重新算?希望能了解具体的分割办法。