北京规定的强制拆迁必须要走哪八个程序？

在北京，强制拆迁有着严格的法律程序要求，必须按照规定的八个程序进行。下面为您详细介绍：

第一个程序是调查核实。拆迁人需要对被拆除房屋的相关情况进行深入细致的调查，比如房屋的权属、面积、结构等信息都要掌握清楚。这就好比医生在治病前要详细了解病人的病情一样，只有掌握了准确的信息，才能更好地开展后续工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》中虽然没有明确提及这一单独的调查核实程序，但从整体的征收工作流程来看，全面准确的信息是征收工作合法合理进行的基础。

第二个程序是作出征收补偿决定。市、县级人民政府在房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的情况下，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。这一步骤确保了被征收人的权益在补偿方面有明确的规定，依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条。

第三个程序是组织听证。如果被征收人对补偿决定有异议，要求举行听证的，政府部门应该组织听证。这给予了被征收人表达自己意见和诉求的机会，让征收过程更加公平公正。相关法律依据同样在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有体现，保障了公民的参与权。

第四个程序是送达征收补偿决定。政府要将补偿决定以合法的方式送达给被征收人，确保被征收人知晓自己的权益和义务。这是保障被征收人知情权的重要环节。

第五个程序是申请强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这一步骤严格限制了政府的强制拆迁权力，必须通过司法途径进行。依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条。

第六个程序是法院受理与审查。人民法院会对政府的强制执行申请进行审查，判断其是否符合法律规定和程序要求。这是对强制拆迁合法性的进一步把关。

第七个程序是法院作出裁定。经过审查，法院会根据具体情况作出是否准予强制执行的裁定。如果裁定准予执行，那么就进入到最后的实施阶段。

第八个程序是实施强制拆迁。在法院裁定准予强制执行后，由相关部门按照法定程序实施强制拆迁。整个过程必须严格依法进行，确保被征收人的合法权益不受侵害。

总之，北京规定的强制拆迁的这八个程序是为了保障被征收人的合法权益，确保拆迁工作在法律的框架内进行。如果拆迁过程中缺少任何一个程序，都可能导致拆迁行为的违法。被征收人在面对强制拆迁时，要了解自己的权利和义务，必要时可以通过法律途径维护自己的合法权益。