北京拆迁一平米补偿多少钱?
我家在北京有套房子要拆迁了,但是不太清楚拆迁补偿的标准。想知道在北京拆迁的话,一平米大概能补偿多少钱呢?这个补偿是怎 么确定的呀,会不会因为地段不同而有很大差异?
张凯执业律师
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北京拆迁一平米补偿的具体金额并没有固定统一的标准,它会受到多种因素的影响。
从法律角度来看,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说,拆迁补偿金额要参考周边类似房屋的市场价格。
在北京,不同区域的房价差异巨大,像核心城区如东城区、西城区,土地资源稀缺,房屋价值高,拆迁补偿单价往往也比较高。而相对偏远的郊区,如密云区、延庆区等,房价相对较低,拆迁补偿也会低一些。除了地理位置,房屋的性质、用途也会影响补偿金额。比如商业用房的价值通常要高于住宅用房,补偿金额也会相应增加。此外,房屋的面积、装修情况等也会在评估时予以考虑。所以,要确定北京拆迁一平米具体补偿多少钱,需要由专业的评估机构根据实际情况进行评估。
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