北京房屋继承程序的相关规定有哪些？
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在北京，房屋继承程序涉及多个方面，我们可以从不同情形来了解相关规定。 首先是关于遗嘱继承和遗赠。如果被继承人留下了遗嘱或者遗赠协议，那么继承人需要按照遗嘱或者遗赠协议来继承房屋。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。这就明确了遗嘱和遗赠在房屋继承中的优先地位。 接着，无论是遗嘱继承还是法定继承，在继承开始后，继承人需要先确定自己的继承权。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。依据《民法典》第一千一百二十七条的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 然后是办理继承公证。虽然目前继承房产并不强制要求进行公证，但办理公证可以避免很多后续纠纷。继承人需要到公证处办理继承公证，提交被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等材料。公证处会对这些材料进行审核，确认继承人的身份和继承权的合法性。 再之后是办理房屋过户登记。继承人需要携带继承公证书、房屋产权证书、身份证件等材料，到当地的不动产登记中心办理房屋过户手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会将房屋产权登记到继承人名下。 在整个房屋继承过程中，还可能涉及到一些特殊情况。比如，如果存在多个继承人，可能需要协商确定房屋的分配方式，或者通过诉讼的方式解决纠纷。如果房屋存在抵押、查封等限制情况，需要先解决这些问题才能进行继承过户。此外，如果继承人放弃继承，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。总之，北京房屋继承程序需要严格按照相关法律规定进行，确保继承的合法性和公正性。
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