欠别人钱被起诉了没钱还,会查封房子吗?

我之前找朋友借了一笔钱,现在被他起诉了,可我目前确实没钱还。我名下有一套房子,我很担心法院会把我的房子查封了。想问问大家,在这种情况下,法院到底会不会查封我的房子呢?
张凯执业律师
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在讨论欠别人钱被起诉且没钱还时房子是否会被查封这个问题前,我们先了解几个关键的法律概念。财产保全是指在诉讼过程中,为了保证将来生效判决能够得到执行,法院根据当事人的申请或者依职权,对当事人的财产或者争议的标的物采取限制当事人处分的强制措施。强制执行则是法院按照法定程序,运用国家强制力量,根据执行文书的规定,强制民事义务人完成其所承担的义务,以保证权利人的权利得以实现。


当你欠别人钱被起诉后,若对方担心你转移财产,影响将来判决的执行,他可以向法院申请财产保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定,利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。所以,在诉讼阶段,如果对方申请财产保全并且提供了担保,法院是有可能查封你名下的房子的。


要是你败诉了,进入执行阶段,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。也就是说,法院可以查封你的房子用于执行债务,但会考虑保障你和你所扶养家属的基本生活需求。不过,如果房子是唯一住房且面积过大、超出生活必需标准,法院也可能会进行查封、拍卖,然后为你预留一定期限的租金以保障基本居住。总之,欠别人钱被起诉没钱还,房子是有被查封可能性的。

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