装修违约赔偿金的计算标准是什么?

我找了一家装修公司装修房子,签了合同。现在装修公司违约了,工期延误,装修质量也有问题。我想让他们赔偿,可不知道赔偿金该怎么算。想了解下装修违约赔偿金的计算标准是怎样的。
张凯执业律师
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装修违约赔偿金是在装修合同中,一方违反合同约定给另一方造成损失时应支付的赔偿金额。通俗来讲,就是装修公司没按合同办事,给业主带来了损失,就得赔钱。


从法律依据上看,《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


在装修合同里,赔偿金的计算方式通常有两种情况。第一种是合同中有明确约定的。比如合同里写明,如果装修公司延误工期一天,要按照工程总价款的一定比例(如千分之一)支付违约金。这种情况下,就按照合同约定来计算赔偿金。比如工程总价款是10万元,合同约定延误一天按千分之一赔偿,延误了10天,那赔偿金就是100000×0.001×10 = 1000元。


第二种是合同没有明确约定的。这时候就要根据实际损失来计算。实际损失包括直接损失和间接损失。直接损失比如因为装修质量问题,业主需要重新找人修复所花费的费用;或者因为工期延误,业主在外租房多支出的租金等。间接损失是指如果装修按时完成,业主可能获得的利益,比如商铺装修好按时开业能获得的利润等,但间接损失的计算比较复杂,而且不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


如果双方对赔偿金的数额有争议,可以通过协商解决。协商不成的,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据实际情况和相关法律规定来确定赔偿金的数额。

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