房贷20年可以改成十年吗

一般来说，房贷20年通常不能直接改成十年。在法律上，根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。但房贷合同中，银行作为债权人，对于变更贷款期限这样重大的合同变更事项会非常谨慎。

在实际操作中，绝大多数银行不愿意接受缩短原定贷款年限的请求，因为这涉及到重新评估借款人的还款能力、风险等诸多因素。

不过，虽然不能直接更改贷款期限，但借款人可以通过提前偿还部分欠款的方法来缩减还款期限。借款人需向银行提供必要的申请材料，包括个人身份证明文件、房屋所有权证书、银行账户交易记录以及收入证明等。银行会依据这些材料对借款人的财务状况进行全面评估，然后决定是否批准其提前还款请求。

需要注意的是，有些银行对于提前还款有一定限制，比如要求借款人按照合同约定的还款期限按时逐期偿还一年以上才可以申请提前还款。

相关概念：

债权人：简单说就是把钱借给别人的一方，在房贷中就是银行，有权要求借款人按照合同约定还款。

合同变更：就是对已经生效的合同内容进行修改调整，像这里要把房贷期限从20年改成10年就是一种合同变更。