出租中的房子是否可以进行售卖呢？

我最近手头有点紧，想把自己正在出租的房子卖掉换点钱应急。但又担心这样做会不会有什么法律问题，比如要不要经过租客同意啊，租客的权益会不会受到影响啊，还有售卖过程中会不会有一些特别的注意事项呢？麻烦专业人士给我解答一下。
张凯执业律师
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出租中的房子是可以售卖的。这在法律上涉及到‘买卖不破租赁’的概念，简单来说，就是房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，房子售卖后，租客依然可以按照原来的租赁合同继续居住，直至租赁期限届满。

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