结婚前可以把对方名字加在房本上吗?

我打算和对象结婚,我自己有套房子,现在对象希望在结婚前就把他的名字加到房本上。我有点犹豫,也不太清楚这在法律上是否可行,想了解一下结婚前到底能不能把对方名字加在房本上呢?
张凯执业律师
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结婚前是可以把对方名字加在房本上的。从法律角度来看,这其实是一种房产的赠与行为。


我们先来了解一下相关的法律概念。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,房产证上增加名字,意味着房屋的产权人发生了变更,这需要通过合法的登记手续来完成。


根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。当你决定在结婚前把对方名字加在房本上时,就相当于你把房屋的部分产权赠与给了对方。


具体的操作流程一般是这样的。首先,需要准备好相关的材料,比如房产证、身份证、结婚证(如果有的话)等。然后,双方一起到当地的不动产登记机构办理变更登记手续。在办理过程中,可能需要填写一些表格,提交相关的证明文件,并且按照规定缴纳一定的税费和登记费用。


需要注意的是,一旦完成了产权变更登记,对方就成为了房屋的共有人,享有相应的产权份额。如果之后双方感情出现问题或者涉及到房产的处分等情况,对方作为共有人是有权利参与决策和分配的。所以,在做这个决定之前,一定要慎重考虑,并且明确双方对于房产的权益和责任。

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