question-icon 婚前加名字和婚后加名字有什么区别?

我打算和对象一起买房,现在纠结是婚前在房产证上加我名字,还是婚后再加。不知道这两种情况有啥不同,对房产权益、财产分割这些方面会有怎样的影响,想了解下婚前加名字和婚后加名字的区别。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前加名字和婚后加名字在法律上存在多方面的区别。 从法律性质上看,婚前加名字可以看作是一方对另一方的赠与行为。在结婚前,房产一般属于一方的个人财产,若加上另一方名字,就相当于将部分产权赠与给对方,双方成为房产的按份共有人或者共同共有人。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。一旦完成加名手续,赠与行为通常不可随意撤销。 婚后加名字,由于婚姻关系存续期间取得的财产一般属于夫妻共同财产,婚后加名更多是对夫妻共同财产的一种确认。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后加名后,房产同样属于夫妻共同财产,但在司法实践中,如果涉及到房产的来源、出资情况等因素,在分割时可能会有所不同。 在税费方面,婚前加名因为涉及到产权转移,通常可能需要缴纳契税等相关税费。而婚后加名,一般属于夫妻之间的产权变更,根据相关规定,免征契税。 在房产分割上,如果婚前加名,双方未约定份额的情况下,法院可能会根据双方的出资情况等因素来确定各自的份额。而婚后加名,在没有特别约定时,一般视为夫妻双方对该房产共同共有,在离婚分割时通常会平均分割,但法院也会考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素。

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