婚后全款房可以加名字吗?

我有一套房子是全款买的,现在已经结婚了,想在房产证上加上配偶的名字,不知道法律上允不允许,也不清楚具体的流程和规定,想问下婚后全款房到底能不能加名字呢?
张凯执业律师
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婚后全款房是可以加名字的。下面我们来详细分析一下。


从法律角度来看,房屋属于不动产,其所有权的归属以不动产登记簿的记载为准。婚后在全款房上加名字,本质上是房屋所有权人对自己财产的一种处分行为,将部分房屋产权赠与给另一方。这一行为只要是所有权人的真实意愿,并且不违反法律法规的强制性规定,就是合法有效的。


根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,婚后全款房加名字需要办理产权变更登记手续,完成登记后,另一方才真正拥有相应的房屋产权份额。


具体的办理流程一般如下:首先,夫妻双方需要携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地的不动产登记机构提出申请。然后,填写申请表格,提交相关材料,登记机构会对提交的材料进行审核。审核通过后,会按照规定收取一定的费用,之后就会办理产权变更登记手续,将另一方的名字添加到房产证上。


需要注意的是,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,在办理之前,建议先咨询当地的不动产登记机构,了解详细的办理信息。同时,如果房屋存在抵押等情况,需要先征得抵押权人的同意才能办理加名手续。

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