房产证附记可以加老婆名字吗?

我刚结婚不久,家里的房产证上只有我一个人的名字。最近听朋友说可以在房产证附记上加老婆名字,我不太清楚这事儿。想问问到底能不能加呀?加名字都有啥流程和注意事项,对房子产权又有啥影响呢?
张凯执业律师
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房产证附记是可以加老婆名字的。


首先解释一下,房产证附记就是在房产证后面空白处对房产的一些特殊情况进行记录说明的地方。给房产证附记加老婆名字,从法律上来说,是一种对房产共有情况的明确表示。


从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。在房产证附记上加老婆名字,实际上就是确认房产为夫妻共同所有这一状态 。


办理流程方面,首先要带好三证,也就是结婚证、身份证、房产证的正本以及复印件。接着前往房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜的。工作人员会对提交的材料进行审核,如果材料齐全,会给一个号码,之后凭号码去相关窗口办理。


办理房产证上加名字所需费用通常是110元手续费,其中80元是工本费,25元是地籍图费,5元是贴花费。顺利的话,20天后就能拿到新的房产证。


另外,在夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续,根据《契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。所以在房产证附记上加老婆名字不需要交税。


相关概念:

房产证附记:在房产证后面空白处对房产特殊情况进行记录说明的部分。

夫妻共同财产:在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产,归夫妻共同所有,夫妻有平等处理权。

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