代办公司是否可以领取拆迁奖励?

我找了一家代办公司处理拆迁相关事宜,当时没说拆迁奖励归谁。现在拆迁奖励下来了,代办公司说他们该拿这个奖励,我觉得不合理。我就想问问,从法律上来说,代办公司有没有资格领取拆迁奖励呢?
张凯执业律师
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在探讨代办公司能否领取拆迁奖励这个问题时,我们首先要明确拆迁奖励的性质。拆迁奖励是拆迁方为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作、在规定时间内完成搬迁等行为而给予的额外补偿。一般来说,被拆迁人也就是房屋的所有权人或者土地的使用权人,才是拆迁奖励的合法领取主体。


从法律规定来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,以及市、县级人民政府制定的补助和奖励办法给予被征收人的补助和奖励。这里明确了奖励是给予被征收人的,而不是代办公司。


再从委托代理关系角度分析,如果被拆迁人委托代办公司处理拆迁事宜,需要看双方的委托合同是如何约定的。如果合同中明确约定代办公司可以领取拆迁奖励,那么在不违反法律法规强制性规定的情况下,代办公司依据合同约定可以领取。但如果合同没有相关约定,代办公司通常是没有权利领取拆迁奖励的。因为代办公司只是受委托办理相关事务,其职责是协助被拆迁人完成拆迁手续等工作,而不是成为拆迁奖励的受益人。


此外,即使合同中有约定代办公司领取拆迁奖励,也要审查该约定是否公平合理。如果该约定明显损害了被拆迁人的合法权益,比如代办公司只是做了一些基本的事务性工作,却要拿走大部分甚至全部拆迁奖励,被拆迁人可以根据《民法典》中关于显失公平的规定,请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该约定。


综上所述,通常情况下代办公司不能领取拆迁奖励,除非有合法有效的合同约定且该约定不存在显失公平等可撤销情形。

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