公司拆迁补偿款要交税吗?怎么交?

我公司面临拆迁,获得了一笔补偿款。不知道这笔拆迁补偿款需不需要交税,如果要交的话又该怎么交呢?不太懂这方面的法律规定,希望有人能解答一下。
张凯执业律师
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公司获得的拆迁补偿款是否交税以及如何交税,需要根据具体情况来判断。首先,我们要了解几个关键的税种。


企业所得税方面,根据《国家税务总局关于企业政策性搬迁或处置收入有关企业所得税处理问题的通知》,企业政策性搬迁或处置收入,是指因政府城市规划、基础设施建设等政策性原因,企业需要整体搬迁(包括部分搬迁或部分拆除)或处置相关资产而按规定标准从政府取得的搬迁补偿收入或处置相关资产而取得的收入,以及通过市场(招标、拍卖、挂牌等形式)取得的土地使用权转让收入。对于符合政策性搬迁条件的企业,在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出,可以暂不计入当期应纳税所得额,而在完成搬迁的年度,对搬迁收入和支出进行汇总清算。若不符合政策性搬迁条件,那拆迁补偿款就应计入企业当年收入总额,计算缴纳企业所得税。


增值税方面,根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者,免征增值税。所以,如果公司的拆迁是因为土地被政府收回,这种情况下取得的拆迁补偿款通常是免征增值税的。但如果不属于这种情况,可能就要按照相关规定缴纳增值税。


土地增值税方面,依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产,免征土地增值税。这里所说的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。符合该条件的公司拆迁补偿款,可免交土地增值税。


具体交税的流程,企业所得税一般是按年度进行汇算清缴,在纳税申报时如实填报相关收入情况。增值税则根据企业的纳税期限,一般有按月或按季申报纳税,在规定时间内完成申报缴纳。如果涉及土地增值税,企业要在签订房地产转让合同、发生纳税义务后7日内或在税务机关核定的期限内,向主管税务机关办理纳税申报,并提交相关资料,进行税款的计算和缴纳。总之,公司要根据自身实际情况,准确判断是否纳税以及如何纳税,必要时可咨询税务机关。

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