拆迁补偿收入税率是多少？
我家房子最近要拆迁，会有一笔拆迁补偿收入。我不太清楚这笔收入需不需要交税，如果要交的话，税率又是多少呢？希望了解相关法律规定，避免在这件事上出现 问题。
张凯执业律师
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在我国，关于拆迁补偿收入是否纳税以及税率情况，需要分不同情形来看。
首先，对于个人来说，根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号）规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。也就是说，个人因拆迁取得符合规定标准的补偿款，是不用缴纳个人所得税的。这是国家为了保障被拆迁人的利益，在税收政策上给予的优惠。
对于企业取得的拆迁补偿收入，税务处理相对复杂一些。企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。根据《国家税务总局关于发布〈企业政策性搬迁所得税管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2012年第40号），企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。
如果企业的搬迁不属于政策性搬迁，则应在取得拆迁补偿收入当年，将收入计入企业当年应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。企业所得税的税率一般为25%，不过对于符合条件的小型微利企业，会有税收优惠政策，可能适用较低的税率，比如20%等。所以，企业在面对拆迁补偿收入时，要准确判断自己的搬迁性质，按照相应的税收规定进行处理。