集体企业承包人在拆迁时能获得赔偿吗?
我是一家集体企业的承包人,现在企业面临拆迁。我不太清楚在这种情况下,自己能获得哪些赔偿。想了解一下具体的赔偿范围、标准是怎样的,以及该如何去争取属于我的合理赔偿 。
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集体企业承包人在拆迁时是可以获得赔偿的。 首先,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 对于集体企业承包人来说,如果企业有没法搬走的建筑物和地上附属物,这部分是要进行补偿的。比如企业的厂房、仓库等建筑。 企业因为拆迁而不得不停止生产和营业的损失,也在补偿范围内,这里面甚至可以包含预估未来可能的经营损失。打个比方,原本企业和客户签了订单,因为拆迁无法按时生产交货,由此带来的损失就可能获得补偿。 搬迁费用、搬运费用以及货物包装等费用也会有补偿。像把设备从旧址搬到新址产生的运输费等。 还有,如果按照政府的拆迁规定来做的话,还有可能得到一些额外的奖励费用。要是企业租用别人的房子,拆迁后重新找地方租房子产生的租金差额,也是可以获得补偿的。 在集体土地拆迁中,补偿还包含土地补偿费、安置补助费、青苗补助费以及其他辅助物补偿等。不过,这些具体到集体企业承包人的情况,还得看实际情况和相关合同约定。 总之,集体企业承包人要积极和拆迁方沟通,必要时可以请专业评估机构对损失进行评估,通过协商、评估或诉讼等方式来确认并争取自己应得的赔偿。 相关概念: 土地补偿费:以征地前三年平均产值的6 - 10倍计。 安置补助费:以需安置农业人口数为准,并按耕地数量除以原耕地上平均每人为标准计算。 青苗补助费:对新播农作物,按单季产值的1/3补偿工本费;对成熟期农作物,按单季产值补偿;对多年生经济林木,可移植则由征地单位支付移植费和损失,不可移植则按实际价值补偿。

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