违约租房合同是否会被起诉？
我租了套房子，签了一年合同，可因为工作变动要提前搬走，这算违约了。我担心房东会因此起诉我，想了解下违约租房合同真的会被起诉吗？被起诉的可能性大不大？
张凯执业律师
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在租房过程中，违约是指承租人或出租人没有按照签订的租房合同履行相应的义务。比如承租人未按时支付租金、提前退租，或者出租人提前收回房屋等情况，都属于违约行为。
从法律角度来看，当一方出现违约租房合同的情况时，另一方是有权利向法院提起诉讼的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这就表明，当承租人违约时，出租人有通过法律途径维护自身权益的权利。
然而，是否会起诉取决于受损方的意愿。如果违约行为造成的损失较小，受损方可能会选择通过协商解决问题，要求违约方承担一定的违约责任，比如赔偿损失、支付违约金等。但如果违约行为造成的损失较大，且双方无法通过协商达成一致，受损方就很可能会选择向法院起诉，要求违约方承担相应的法律责任。
如果违约方被起诉，需要积极应对。法院会根据双方签订的合同条款以及实际情况进行审理，判定违约方是否需要承担违约责任以及承担何种违约责任。一般来说，违约责任可能包括继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。所以，在签订租房合同后，双方都 应该遵守合同约定，避免违约行为的发生。