上海离婚后是否还能买房?
我在上海,刚离了婚,之前和前夫有一套房。现在我想自己再买套房,不知道离婚后在上海还有没有购房资格,想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在上海离婚后能否买房,需要根据具体情况来判断。首先,得了解上海现行的住房限购政策。根据上海市的住房限购政策相关规定,本市户籍居民家庭在本市已拥有1套住房的、非本市户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的,限购1套住房;对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供符合规定纳税证明或社保证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
对于离婚情况而言,如果离婚前夫妻双方名下房产情况不同,离婚后的购房资格也会有所不同。比如,若离婚前家庭名下无房,离婚后本市户籍一方通常可按规定购买住房;若离婚前家庭名下有一套房,离婚后无房一方(本市户籍)在符合其他条件下,也具备购房资格。
此外,上海还出台了一些针对假离婚购房的限制措施。自2021年1月22日起,夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。也就是说,如果离婚前家庭名下有2套住房,即使离婚后一方名下无房,在3年内购房时仍会受限制,不具备购房资格;若3年后,则按照正常的限购政策判定购房资格。所以,在上海离婚后能否买房,要结合自身户籍情况、离婚前家庭房产数量以及离婚时间等多方面因素综合确定。
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