结婚后是否可以买房子?

我刚结婚不久,手里有点积蓄,想自己买套房子。但不知道结婚后在法律上允不允许自己买房,会不会有什么限制或者特殊规定,所以来问问。
张凯执业律师
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结婚后是可以买房子的。从法律角度来看,结婚并不影响个人购买房产的权利。


在婚姻关系存续期间购买的房产,通常涉及到夫妻共同财产的问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)以及其他应当归共同所有的财产。所以,如果是用夫妻共同财产购买的房子,无论登记在夫妻一方名下还是双方名下,原则上都属于夫妻共同财产。


不过,如果夫妻双方有书面约定,婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,那么就按照约定来确定房产的归属。例如,夫妻双方约定某套房子归一方所有,并且签订了书面协议,这种约定是具有法律效力的。


此外,如果是一方用其婚前个人财产购买房产,并且登记在自己名下,那么该房产可能会被认定为其个人财产,但需要提供充分的证据证明购房款来源于婚前个人财产。比如,有明确的银行转账记录,能够清晰显示购房款是从其婚前就已存在的账户转出的。

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