婚后可以一个人购房吗?

我结婚了,想自己去买套房子,不知道在法律上允不允许。我担心会因为已婚身份有什么限制,也不清楚买了之后这房子的归属问题。想问下婚后到底能不能一个人购房,有啥要注意的地方吗?
张凯执业律师
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婚后是可以一个人购房的。从法律层面来讲,夫妻在婚姻关系存续期间,任何一方都有自主进行民事活动的权利,购房行为属于民事活动的一种,所以一方单独购房在法律上是被允许的。


不过,关于婚后一人购房的产权归属问题,要分不同情况来看。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果婚后用夫妻共同财产购买房屋,即使只登记在一方名下,该房屋通常也会被认定为夫妻共同财产。例如,夫妻双方婚后的工资、奖金等收入都属于共同财产,用这些钱买的房子就是共同的。


但也存在特殊情况,如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么这套房子就会按照约定属于一方的个人财产。还有,如果是一方用其婚前个人财产购买房屋,并且能够证明购房资金来源于婚前财产,同时房屋登记在自己名下,那么该房屋也会被认定为一方的个人财产。比如,一方在结婚前就有一笔存款,婚后用这笔存款买了房子并登记在自己名下,且有证据证明资金来源,房子就是个人的。


所以,婚后一人购房是可行的,但要明确房屋产权归属,最好提前了解相关法律规定,并在必要时签订书面协议。

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