婚后夫妻可以个人买房吗?

我结婚了,现在想以自己个人名义买套房子,不知道法律上允不允许,也不清楚这样买房和没结婚时买房有没有区别,想了解婚后以个人名义买房的相关法律规定。
张凯执业律师
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婚后夫妻是可以个人买房的。在法律层面上,婚姻关系存续期间的财产有其特殊的规定。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬,生产、经营、投资的收益,知识产权的收益等。所以即使是一方在婚后用自己的收入去买房,在没有特殊约定的情况下,该房产也可能被认定为夫妻共同财产。


不过,如果想要使婚后购买的房产成为个人财产,是有办法的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。也就是说,夫妻双方可以通过签订书面的财产协议,明确约定婚后购买的该房产归一方所有。这种约定对双方具有法律约束力。


此外,如果是一方用其婚前个人财产全额出资购买房屋,并且登记在自己名下,同时能有充分的证据证明购房款来源于婚前个人财产,那么该房屋也可能会被认定为出资方的个人财产。比如,购房资金从婚前就已经存在的特定银行账户直接转出用于购房,且该账户婚后没有与夫妻共同财产发生混同。

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