question-icon 在上海婚后可以单独买房吗?

我和爱人在上海生活,想了解下婚后能不能以我自己个人名义单独买房。不知道上海这边对于婚后购房有没有限制,是必须夫妻双方一起买,还是我能单独操作买房呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在上海,婚后是可以单独买房的。下面从法律规定和实际操作层面为你详细分析。 从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即便只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产。不过,如果夫妻双方有书面约定,婚后财产归各自所有,那么一方用自己的个人财产买房,该房屋就属于其个人财产。 在实际操作中,上海对于购房资格有一定要求。如果夫妻双方符合上海的购房政策,比如满足社保或纳税年限等条件,一方是可以单独买房的。但在办理购房手续时,即便只写一人名字,房产交易中心可能也会要求提供婚姻状况证明等材料,以明确该房屋的产权归属情况。所以,婚后单独买房不仅要考虑法律规定的产权问题,还要遵循当地的购房政策。

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