可以给孩子买房子吗?

我手里有点积蓄,想给孩子买套房子,不知道法律上允不允许。孩子还未成年,我就担心会不会有什么限制或者规定,所以想问问能不能给孩子买房子,具体有哪些要注意的地方呢?
张凯执业律师
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从法律角度来说,是可以给孩子买房子的。这里需要区分孩子是未成年人还是成年人两种情况。


如果孩子是成年人,因其具备完全民事行为能力,能够独立进行民事活动,所以给成年孩子买房的操作和正常购房流程一样。孩子可以独立签订购房合同等相关文件,依法享有房屋的所有权。依据《中华人民共和国民法典》第十八条规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。


如果孩子是未成年人,给其买房也是可行的。根据《民法典》第十九条,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以在给未成年人买房时,一般由法定代理人(通常是父母)代理签订购房合同等手续。不过要注意,在孩子成年之前,法定代理人处分该房屋时会受到一定限制,因为要遵循最有利于被监护人的原则,除非是为了未成年人的利益,比如为了孩子的教育、医疗等重大事项,否则不得随意处分未成年人名下的房产。

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