购买了商品房后还能买公租房吗?

我已经买了一套商品房,最近听说公租房价格实惠,也想买一套。但不知道自己这种已经有商品房的情况,还符不符合购买公租房的条件,想了解一下相关的法律规定是怎样的。
张凯执业律师
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在我国,购买了商品房之后通常是不可以再购买公租房的。公租房即公共租赁住房,它是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。


公租房主要的目的是为了解决住房困难群体的居住问题,保障他们有房可住。从性质上来说,它是具有保障性质的住房资源,不是面向所有购房者开放的。


根据《公共租赁住房管理办法》第三条规定,本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 而已经购买了商品房的家庭,通常不符合“住房困难家庭”这一条件。


同时,《公共租赁住房管理办法》第七条规定,申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。由于购买了商品房,一般住房面积等条件不再符合申请标准,所以也就无法再购买公租房。

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