征地批复没下来会被拆迁吗?

我家的地面临着所谓的‘拆迁’情况,但是相关的征地批复却一直没下来。我心里很没底,不知道这种情况合不合法,也不清楚自己该怎么应对。我就想知道在这种征地批复没下来的情况下,能不能进行拆迁呢?
张凯执业律师
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在征地批复没下来的情况下,是不可以进行拆迁的,这种行为是违法的。


首先,从法律程序来讲,征地拆迁需要严格遵循法定流程。比如,根据《土地管理法》规定,国家征收土地的,必须依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。也就是说,征地批文是征地拆迁工作得以合法开展的前提和法律依据,没有这个批准文件,任何单位和个人都无权进行征地拆迁。


其次,从被征收方权益保护角度看,在没有征地批复就进行拆迁的情况下,被征收方的诸多权益无法得到保障。例如,按照规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。如果没有批复就拆迁,这些补偿和保障很可能无法落实到位。


如果遇到这种没有征地批复却要拆迁的情况,被征收方有权拒绝。同时,可以向相关部门申请政府信息公开,查看是否存在征地批准文件。若确定没有征地批复,可以向国土资源部门提出土地违法查处申请,要求查处相关违法占地行为。若自身财产已遭受损害,还可以通过法律途径起诉,要求对方停止征收行为并赔偿损失。

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