房子破产清算会有结果吗？
我名下有套房子，现在面临破产清算的情况。我特别担心这套房子在清算过程中的处理结果，不知道最后到底会不会有一个明确的结果，也不清楚整个清算流程是怎样影响房子的，想了解下相关法律规定是如何说的。
张凯执业律师
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在房子面临破产清算的情况下，通常是会有结果的。首先，我们要理解破产清算这个概念。破产清算是指在债务人不能清偿到期债务时，由法院强制执行其全部财产，公平清偿全体债权人的法律制度。对于涉及房子的破产清算，主要涉及到企业破产或者个人资不抵债等情况。
如果是企业破产，根据《中华人民共和国企业破产法》，法院会指定管理人对企业的财产进行接管、清理、估价、处理和分配。房子作为企业的重要资产，管理人会对其进行评估。若房子存在抵押等担保物权，享有担保物权的债权人对该房子有优先受偿权。也就是说，在清偿债务时，会先保障这部分债权人的权益。
如果房子没有担保物权，那么它会被列入破产财产，用于按顺序清偿各类债务。一般先支付破产费用和共益债务，之后是职工的工资、社保费用等，然后是欠缴的税款，最后才是普通债权。
对于个人破产，目前我国部分地区已经开始试点个人破产制度。在个人破产清算中，房子同样会被纳入清算范围。不过，法院会根据实际情况，保障个人及其所扶养家属的基本居住需求。比如会考虑是否为唯一住房，是否有必要保留一定期限的居住权等。
综上所述，无论哪种情况，房子破产清算最终都会依据法律规定得出一个处理结果，以公平地保障各方的合法权益。