房产破产清算房是否可以卖？

在房产破产清算的情况下，房屋是否可以售卖需要分不同的情况来看。

首先，要明确房子的产权归属。如果购房者已经完成了房屋产权的过户登记，拿到了房产证，那么从法律意义上来说，这套房子的所有权就属于购房者。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。此时购房者对房屋有完全的处分权，可以自由决定是否出售该房屋，并且交易行为受法律保护。

然而，如果购房者还未完成产权过户登记，仅签订了购房合同并支付了部分或全部房款。这种情况下，房屋在法律上可能还属于开发商的破产财产。根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定，对于尚未履行完毕的合同，管理人有权决定解除或者继续履行。如果管理人决定继续履行合同，购房者可以按照合同约定要求开发商协助办理过户手续，之后再进行房屋售卖。但如果管理人决定解除合同，购房者则不能再主张房屋的所有权，只能作为普通债权人申报债权，要求开发商退还已付房款并承担违约责任。

此外，在房产破产清算期间，法院可能会对开发商的资产进行查封、冻结等措施。如果房屋被列入查封范围，那么在查封期间是不能进行交易的。只有在相关查封措施解除后，符合交易条件时，房屋才可以正常售卖。所以，在遇到房产破产清算房售卖问题时，购房者一定要先了解清楚房屋的产权状态和相关法律程序，以保障自己的合法权益。