房地产破产清算会有什么后果？

房地产破产清算是指房地产企业因经营不善、资不抵债等原因，依照法定程序对其资产进行清理、评估、拍卖等，以清偿债务的法律程序。以下从不同利益相关方的角度来分析其后果。

对于购房者来说，如果是已经支付全部购房款的消费者，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。这意味着购房者对房屋有优先取得的权利。若只支付了部分款项，购房者可依据购房合同要求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失。不过，此时购房者的债权属于普通债权，在破产财产分配中受偿顺序相对靠后。

对于施工方而言，施工方享有建设工程价款优先受偿权。根据《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。但行使优先受偿权有一定的期限限制。

对于银行等债权人，银行对房地产企业的债权如果有抵押物，如土地、在建工程等，银行可以就抵押物优先受偿。如果没有抵押物，银行的债权则作为普通债权参与破产财产分配。

房地产企业破产清算后，其法人资格将被注销，企业不复存在。其剩余资产在支付破产费用和共益债务后，按照法定顺序清偿各类债务，若资产不足以清偿全部债务，普通债权人可能无法得到全额清偿。