房企破产清算该怎么办？

当房企进入破产清算程序，对于购房者、债权人等不同主体来说，应对方式有所不同。

对于购房者而言，如果已经支付了全部购房款，根据《中华人民共和国民法典》以及相关司法解释，购房者对房屋拥有物权期待权。在这种情况下，购房者有权要求继续履行合同，获得房屋的所有权。即使房企破产，购房者的这一权益通常会得到法律的优先保护。如果只支付了部分购房款，购房者可以选择解除合同，要求返还已付购房款及利息。不过，此时购房者就成为了普通债权人，在破产财产分配中，普通债权的受偿顺序相对靠后。

对于建设工程承包人来说，根据《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。也就是说，建设工程承包人的工程款债权在破产清算中具有优先受偿权。

对于普通债权人，如材料供应商、金融机构等，他们的债权在房企破产清算中按照法定顺序受偿。首先要进行债权申报，在规定的期限内向破产管理人申报自己的债权。然后根据破产财产的分配方案，按比例获得清偿。但由于破产财产往往不足以清偿全部债务，普通债权人可能面临部分甚至全部债权无法得到清偿的风险。

在整个破产清算过程中，相关主体要密切关注破产程序的进展，及时行使自己的权利，以最大程度保障自身的合法权益。同时，也可以寻求专业律师的帮助，确保自己的行为符合法律规定。