全款房产是否会被破产清算？
我名下有一套全款买的房子，最近生意经营不善可能面临破产。我特别担心这套全款房产会不会被拿去做破产清算，想知道在法律上是怎么规定的，心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
要判断全款房产是否会被破产清算，需要依据不同的主体情况以及相关法律规定来分析。
对于企业法人来说，如果企业进入破产清算程序，根据《中华人民共和国企业破产法》第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。如果这套全款房产是登记在企业名下，那么它属于企业的财产，会被纳入破产财产进行清算，用于清偿企业的债务。这是因为企业以其全部财产对公司的债务承担责任，当企业破产时，要将其所有财产进行清理和分配，以保障债权人的利益。
而对于自然人，如果是在个人资不抵债、进入破产程序（目前我国部分地区在开展个人破产试点）的情况下，也会对个人财产进行梳理。不过，并非所有的个人财产都会被用于清偿债务。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。也就是说，如果这套全款房产是自然人及其所扶养家属生活所必需的居住用房，在一定程度上可能会受到保护，不会被立即用于破产清算。但如果该房产明显超出生活必需标准，法院可能会根据实际情况进行处理，比如置换一套较小的、满足生活必需的房屋，将多余的价值用于偿债。