房产破产清算时能退全款吗？

在房产破产清算的情况下，购房者能否退全款是一个较为复杂的问题，需要根据具体情况来判断。

首先，我们要了解一些基本的法律概念。破产清算是指当企业因经营不善等原因无法偿还到期债务时，由法院宣告其破产，并对其财产进行清理、评估、拍卖等，以清偿债务的法律程序。对于购房者来说，在购房过程中与开发商签订的购房合同是具有法律效力的，它规定了双方的权利和义务。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护。如果购房者已经按照合同约定支付了全部购房款，并且房屋尚未交付，从理论上讲，购房者对该房屋享有一定的权益。但是，在开发商破产清算的情况下，会涉及到众多的债权人，包括银行、施工方等，这些债权人的债权也需要得到清偿。

如果购房者所购房屋已经建成且符合交付条件，那么购房者可以依据购房合同要求交付房屋，并且在法律上享有一定的优先受偿权。根据相关司法解释，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。也就是说，购房者的权益在一定程度上是受到保护的。

然而，如果房屋尚未建成，或者存在质量等问题无法交付，购房者可以要求解除购房合同，并要求开发商退还购房款。但是，在破产清算程序中，开发商的资产可能不足以清偿所有债务，购房者能否全额收回购房款就存在不确定性。一般来说，购房者作为普通债权人参与破产财产的分配，可能无法获得全款退还。

此外，如果购房者在购房过程中已经办理了银行贷款，情况会更加复杂。银行作为抵押权人，也有优先受偿的权利。购房者一方面要继续偿还银行贷款，另一方面又要参与开发商的破产清算，以争取自己的权益。

总之，房产破产清算时购房者能否退全款不能一概而论，需要综合考虑多种因素，包括房屋的状态、购房款的支付情况、开发商的资产负债情况等。在遇到这种情况时，购房者应该及时咨询专业的律师，通过合法途径维护自己的权益。