开发商破产清算时需要退房吗？

在开发商破产清算的情况下，是否需要退房需要根据具体情况来判断。

首先，我们来了解一些相关的法律概念。商品房买卖合同是购房者与开发商之间就房屋买卖事宜达成的协议，它规定了双方的权利和义务。当开发商进入破产清算程序，意味着其资产将被清理以偿还债务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

如果开发商破产清算，但房屋已经基本建成且质量合格，具备交付条件，从法律角度和购房者自身利益出发，可能不需要退房。购房者可以要求开发商继续履行合同，完成房屋交付手续。因为一旦完成交付，房屋的所有权就会逐渐转移到购房者名下，这样购房者的权益能得到更直接的保障。同时，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者有权要求开发商按照合同约定承担逾期交付等违约责任。

然而，如果房屋还处于在建状态，且开发商破产后复工可能性极小，或者房屋存在严重的质量问题无法修复等情况，购房者选择退房可能是更合适的选择。在这种情况下，购房者可以依据《中华人民共和国民法典》中关于合同解除的相关规定，向开发商主张解除商品房买卖合同，并要求返还已支付的购房款及利息，赔偿损失。但需要注意的是，由于开发商处于破产清算程序，其资产有限，购房者的退款请求可能需要通过破产债权申报程序来实现，最终能否全额收回购房款存在一定的不确定性。