农村是否可以购买邻居家的宅基地?

我家在农村,邻居家有块宅基地想出售,我有点心动想买下来。但我不知道农村里能不能买邻居家的宅基地,这方面的法律规定是怎样的,也不清楚买了之后会不会有什么问题,所以想问问大家。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在农村购买邻居家的宅基地,这一行为是否可行需要分情况来看。


首先,咱们来了解一下宅基地的概念。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。它具有一定的特殊性,和一般的商品不同。从法律角度讲,宅基地的所有权是归农村集体经济组织的,农户拥有的只是使用权。


根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。而且,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。同时,《民法典》也对宅基地使用权的相关问题有原则性规定。


如果要购买邻居家的宅基地,需要满足一定条件才可能合法。其一,购买者必须是本集体经济组织成员。也就是说,你和邻居得是同一个村集体的人。因为宅基地是集体给本集体成员的福利,保障成员的居住权益,外村人是不能购买本集体宅基地的。其二,购买者要符合宅基地申请条件。比如你家目前没有宅基地或者现有的宅基地面积低于当地规定标准等。其三,要经过本集体经济组织的同意。因为宅基地的分配和管理是由集体负责的,交易得经过集体认可。


要是不满足这些条件就购买,可能会面临合同无效的风险。一旦合同无效,双方的权益都得不到很好的保障。比如之后遇到拆迁等情况,可能会产生一系列纠纷,购买者可能拿不到相应的补偿。所以,在农村购买邻居家宅基地一定要谨慎,严格按照法律规定和程序来进行。

相关问题

为您推荐20个最新问题

疫情下网贷拖欠4个月无力偿还,有没有什么有效的解决办法呢?

疫情期间很多人收入受影响,导致网贷拖欠还不上。我现在就面临网贷拖欠4个月无力还款的困境,心里很着急,不知道该怎么和贷款方协商,也不清楚能不能申请延期或者分期,特别想知道具体该怎么做才能妥善解决这个问题。

山西危房改造能补多少钱?

我家在山西农村,房子有些年头了,经鉴定是危房,打算进行改造。想了解一下像我家这种情况,危房改造能拿到多少补助?是按什么标准来算的?不同等级的危房补贴一样吗?

离婚房产分割需要考虑孩子吗

我和另一半打算离婚,现在在商量房产分割的事情。我们有个孩子,我想知道在法律上,分割房产的时候需不需要考虑孩子的情况呢?是一定得给孩子留份额,还是怎样呢?想了解这方面具体的法律规定。

5级工伤能够赔偿60万吗

我在工作的时候受了伤,最近刚被认定为5级工伤。我想了解一下赔偿的事情,就想问问像我这种情况能不能拿到60万赔偿啊?主要想知道这60万赔偿有没有可能达到,心里好有个底。

继承房产时如何证明父子关系?

我父亲去世了,留下一套房产,现在要办理继承,可我不知道该怎么证明我和父亲的父子关系。之前没遇到过这种情况,完全没头绪,想了解一下具体有哪些办法可以证明,要准备些什么材料,希望能得到详细的解答。

劳动合同到期公司辞退员工有哪些程序?

我跟公司签的劳动合同到期了,公司说不跟我续签要辞退我。我不太清楚公司辞退我应该走哪些程序,担心公司随意操作损害我的权益。想了解下法律规定的正规辞退程序是怎样的,好维护自己的合法权益。

不办理结婚证可以吗?

我和对象在一起很久了,感情也很稳定,现在也住在一起。身边有人说不办结婚证也能过日子,可我还是有点犹豫。想了解下从法律角度看,不办理结婚证行不行,会有哪些影响呢?

民事纠纷第一次开庭就会有结果吗

我有个民事纠纷的案子要开庭了,心里特别没底。我就想知道,第一次开庭是不是就会直接出结果呢?我不太懂法律程序,也不知道这种情况一般是怎么处理的,希望能了解清楚,好让自己有个心理准备。

个人怎么提取公积金?

我想提取公积金,但不知道具体该怎么做。我有公积金账户,不清楚要满足什么条件,需要准备哪些材料,走什么样的流程。希望了解个人提取公积金的详细步骤和要求。

个体户是否可以买社保?

我是个个体户,平时自己做点小生意。一直担心以后养老、生病这些问题没保障,不知道像我这样的个体户能不能买社保呢?想了解下具体的规定和情况。

瓜子二手车拍卖是否要收取服务费?

我打算在瓜子二手车平台上参与拍卖二手车,不知道这个平台进行二手车拍卖会不会收取服务费呀?要是收的话,具体的收费标准是怎样的呢?我心里没底,想了解清楚相关情况。

教唆他人违法会如何处罚?

我前段时间可能不小心教唆了别人去做一件有点违法的事,现在心里很忐忑。我不太清楚这种情况法律会怎么处理,是和被教唆人一样的处罚吗?还是有单独的规定呢?想了解下教唆他人违法到底会面临怎样的处罚。

诈骗三百元会怎么处理?

我被人骗了三百块钱,心里很不舒服。不知道这种诈骗三百元的情况,在法律上会怎么处理,骗子会受到什么样的惩罚,我这钱还能不能追回来,想了解下具体的法律规定。

收买儿童为什么不判处死刑?

我不太理解法律的规定,在我看来,收买儿童这种行为严重破坏了他人家庭,让孩子遭受痛苦,对社会影响也特别恶劣。可为啥法律没有对收买儿童的人判死刑呢,想知道背后的法律依据和原因。

申请人如何申请解除财产保全?

我之前申请了财产保全,现在情况有变,我想解除财产保全,但不知道具体该怎么操作。我不清楚要准备什么材料,走什么样的流程,也不知道在法律上对解除财产保全有哪些规定和限制。希望能了解一下申请人申请解除财产保全的相关内容。

专利受理后多久需要缴费?

我申请了一项专利,已经收到受理通知了,但是不清楚从受理之后到缴费有没有时间限制,也不知道这个时间是怎么规定的。我担心错过缴费时间影响专利申请,所以想问问专利受理后多久缴费。

年满16岁肇事逃逸会怎么处理?

我年满16岁了,之前不小心肇事还逃逸了,现在心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么处理我,我想知道会面临什么样的后果,比如会不会被判刑,要承担哪些赔偿责任之类的,希望懂法律的人能给我讲讲。

父母都是黑户,儿子在多少年龄可以买房不受控制?

我爸妈都是黑户,我想买房,不知道自己要到多大年龄买房才不会受他们黑户身份的影响,不太清楚这方面的法律规定和限制,想了解一下具体情况。

转账的钱能追回吗?

我前段时间给别人转了一笔钱,现在发现情况不太对,担心自己被骗了。我想问问,这种情况下转账出去的钱还能不能追回来呢?具体该怎么做呢?

去公证处立遗嘱有什么程序?

我打算去公证处立个遗嘱,但是不清楚具体要走什么程序。我担心自己准备不充分,到时候浪费时间和精力,也怕遗漏重要的步骤。想知道整个流程是怎样的,需要提前准备些什么材料,办理的时候有哪些注意事项。