岑溪购房的定金能退吗？

在岑溪购房时定金是否能退，需要分情况来看。首先，我们要了解一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

如果是购房者自身原因不想买房了，比如就是单纯改变主意，这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务，按照法律规定，是无权要求退还定金的。例如购房者交了定金后，突然觉得房子周边配套不太满意，不想买了，这种情况定金大概率不能退。

但要是因为开发商的问题导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证就卖房，或者房屋存在严重质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者可以要求开发商双倍返还定金。还有一种情况，如果是因为不可归责于双方的事由，比如政策突然变化，导致购房者不符合购房条件，这种情况下购房者可以要求退还定金。