question-icon 岑溪购房的定金能退吗?

我在岑溪看中了一套房子,当时交了定金,可现在因为一些家庭原因不想买了。我想知道之前交的购房定金能不能退啊,不知道法律上是怎么规定的,希望懂的人给我讲讲。
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  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在岑溪购房时定金是否能退,需要分情况来看。首先,我们要了解一下定金的概念。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。 根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 如果是购房者自身原因不想买房了,比如就是单纯改变主意,这种情况下属于给付定金的一方不履行约定的债务,按照法律规定,是无权要求退还定金的。例如购房者交了定金后,突然觉得房子周边配套不太满意,不想买了,这种情况定金大概率不能退。 但要是因为开发商的问题导致合同无法履行,比如开发商没有取得预售许可证就卖房,或者房屋存在严重质量问题等,这就属于收受定金的一方不履行约定的债务,购房者可以要求开发商双倍返还定金。还有一种情况,如果是因为不可归责于双方的事由,比如政策突然变化,导致购房者不符合购房条件,这种情况下购房者可以要求退还定金。

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