question-icon 儿女在外地,老家卖新房可以在房产上户吗?

我是在外地工作生活的儿女,老家有套新房要卖。我想知道在这种情况下,买主能不能把房产上户呀?我不太清楚相关规定,担心会有什么限制,希望了解一下具体情况。
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  • #房产上户
answer-icon 共1位律师解答

在探讨儿女在外地,老家卖新房是否可以房产上户这个问题之前,我们先明确一下房产上户的概念。房产上户通俗来讲,就是把房屋的所有权登记到购房者名下,这样购房者就拥有了法律认可的房屋产权。 从法律角度来看,一般情况下,购买新房后进行房产上户是可行的,但这要受到一些法律法规和政策的约束。《中华人民共和国民法典》中规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这表明,房产上户登记是确定房屋产权归属的重要依据。 不过,具体到各地的政策,会存在一定差异。有些地方可能会有购房资格的限制,比如要求购房者有当地的户口、社保缴纳证明或者纳税记录等。如果儿女在外地,老家卖新房,买主想要上户,就需要看当地是否有这些购房资格方面的限制。 此外,房屋本身的性质也会影响上户。比如,如果该新房是小产权房,按照目前的法律规定,小产权房是无法进行合法的产权登记上户的。因为小产权房没有经过合法的土地审批和规划手续,其产权不受法律保护。 还有一种情况,如果房屋存在纠纷或者被抵押、查封等限制交易的情况,也是不能进行上户登记的。所以,在进行房产交易时,购房者和卖房者都应该仔细了解房屋的产权状况,避免出现无法上户的情况。 综上所述,儿女在外地,老家卖新房一般是可以房产上户的,但要满足当地政策规定和房屋本身的产权条件。在交易过程中,建议买卖双方咨询当地的不动产登记部门,以确保交易的合法性和顺利完成上户手续。

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