question-icon 子女是否可以签约租赁合同?

我家孩子刚满17岁,在外面看中了一间房子想租下来。我有点担心他能不能签租赁合同,毕竟他还没成年。我想了解一下,从法律角度来说,子女有没有签约租赁合同的资格呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在法律上,子女是否可以签约租赁合同,要根据子女的民事行为能力来判断。 民事行为能力是指一个人能够以自己的行为依法行使权利和承担义务,从而使法律关系发生、变更或消灭的资格。我国《民法典》将自然人的民事行为能力分为三类:完全民事行为能力人、限制民事行为能力人、无民事行为能力人。 如果子女是完全民事行为能力人,根据《民法典》第十八条规定,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。这类子女具备独立签约租赁合同的资格,所签订的租赁合同在符合其他法律规定的情况下是有效的。 要是子女属于限制民事行为能力人,依据《民法典》第十九条和第二十二条,八周岁以上的未成年人以及不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对于签约租赁合同,如果该行为与其年龄、智力等相适应,合同可能有效;若不相适应,则需要其法定代理人追认才有效。 而如果子女是无民事行为能力人,按照《民法典》第二十条和第二十一条,不满八周岁的未成年人以及不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以无民事行为能力的子女不能自己签约租赁合同,必须由法定代理人来进行。

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