集体土地能被征收吗?
我家有一块集体土地,最近听说可能会被征收。我不太清楚集体土地到底能不能被征收,征收的话需要满足什么条件、有什么流程呢?心里很没底,希望能了解一 下相关法律规定。
张凯执业律师
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集体土地是可以被征收的,但征收必须符合严格的法律规定和程序。
首先,征收集体土地有着明确的目的限制。根据《中华人民共和国土地管理法》,为了公共利益的需要,确需征收农民集体所有的土地的,可以依法实施征收。这里的公共利益包括军事和外交需要用地的;由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内,经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
其次,征收集体土地需要经过一系列法定程序。政府要发布征收土地预公告,开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,拟定征地补偿安置方案并公告、听证,与拟征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议等。之后,需要有批准权的人民政府进行审批,经依法批准后才能组织实施征收。
最后,征收集体土地必须给予合理补偿。根据法律规定,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费 用,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
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