商住两用房是否可以开棋牌室？

在探讨商住两用房是否可以开棋牌室这个问题时，需要从多个方面进行分析。

首先，从房屋使用性质角度来看，商住两用房是一种既可以用于居住，又可以用于商业经营的房屋类型。通常情况下，这类房屋在规划设计上就考虑到了商业用途的可能性，所以单纯从房屋性质来说，是具备开棋牌室的基础条件的。不过，这并不意味着就一定能随意开设。

其次，要考虑相关的行政许可。开棋牌室属于商业经营活动，依据《个体工商户条例》第二条规定，有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。所以必须要到工商行政管理部门办理营业执照，只有取得合法的经营资格，才可以正式开展经营活动。

再者，消防安全也是非常重要的一点。根据《中华人民共和国消防法》第十五条规定，公众聚集场所投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查。棋牌室作为公众聚集的场所，必须要符合消防安全标准，经过消防部门的检查合格后，才能营业。如果消防设施不达标，存在安全隐患，是不允许开业的。

另外，还需要考虑邻里关系和环境影响。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果开设棋牌室产生的噪音等影响到了其他住户的正常生活，其他住户有权要求停止侵害、排除妨碍等。所以在开设棋牌室时，要采取有效的隔音等措施，避免对周边居民造成不良影响。

综上所述，商住两用房在满足办理营业执照、消防安全达标以及不影响邻里正常生活等条件下，是可以开棋牌室的。