离婚房产分割有哪些新规?
我打算和另一半离婚,涉及到房产分割问题。不知道现在法律对于离婚房产分割有啥新规定,毕竟房产是个大事,我想了解清楚自己在法律上能争取到多少权益,避免自己的利益受损,所以来问问。
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在我国,离婚房产分割新规主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。 首先,对于一方婚前购买并付清房款的房产,根据规定,这通常属于婚前个人财产。打个比方,如果一方在结婚前就自己掏钱买了房子,并且已经还完了所有房款,那么在离婚时,这套房子就还是购买方的个人财产,另一方是没有权利要求分割的。 其次,夫妻婚后共同出资购买的房产,不管房产证上写的是谁的名字,一般都被认定为夫妻共同财产。要是离婚的话,双方可以先自行协商怎么分割。比如可以一人要房子,然后给另一方相应的补偿;也可以把房子卖掉,双方分卖房子的钱。要是协商不成,就由法院根据具体情况来判决,通常会考虑到双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。 再者,如果是一方婚前贷款买房,婚后夫妻共同还贷的情况。离婚时,该房产由双方协议处理。若无法达成协议,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如一方婚前贷款买了套房子,婚后夫妻一起还贷款,离婚时,房子可能会判给婚前买房的一方,但婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分,婚前买房的一方要给另一方一定的补偿。

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