离婚房产分割有哪些新规？

在我国，离婚房产分割新规主要依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。

首先，对于一方婚前购买并付清房款的房产，根据规定，这通常属于婚前个人财产。打个比方，如果一方在结婚前就自己掏钱买了房子，并且已经还完了所有房款，那么在离婚时，这套房子就还是购买方的个人财产，另一方是没有权利要求分割的。

其次，夫妻婚后共同出资购买的房产，不管房产证上写的是谁的名字，一般都被认定为夫妻共同财产。要是离婚的话，双方可以先自行协商怎么分割。比如可以一人要房子，然后给另一方相应的补偿；也可以把房子卖掉，双方分卖房子的钱。要是协商不成，就由法院根据具体情况来判决，通常会考虑到双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素。

再者，如果是一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷的情况。离婚时，该房产由双方协议处理。若无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如一方婚前贷款买了套房子，婚后夫妻一起还贷款，离婚时，房子可能会判给婚前买房的一方，但婚后共同还贷的部分以及房子增值的部分，婚前买房的一方要给另一方一定的补偿。