房产写单独所有时离婚该怎么分割？

在探讨房产写单独所有时离婚如何分割这个问题前，我们得先弄明白“单独所有”的含义。在法律层面，房产证上写“单独所有”，通常意味着登记的产权人对该房产拥有完整的所有权。然而，这并不一定就代表该房产在离婚时完全归登记人所有，具体分割要依据实际情况来判断。

首先，如果该房产是一方在婚前全款购买，并且登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条的规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下，即便在婚姻关系存续期间房产证上写的是单独所有，离婚时该房产仍属于购买方的个人财产，不参与离婚财产分割。

其次，若是一方在婚前支付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，且房产登记在支付首付一方名下。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

最后，如果房产是在婚姻关系存续期间购买，即便只登记在一方名下并注明单独所有。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。这种情况下，若无特殊约定，离婚时该房产应作为夫妻共同财产进行分割，通常是由双方协商分割方式，协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。